桃園市大園區新興路268巷10號2F/12F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.4 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物22.31 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 南園段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23
新興路中位 22.5
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比新興路中位 高 13%比大園區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
-5%
2026 年推估886 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 29.9 萬/坪總 1,222 萬 2023-06-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 21.3 萬/坪總 905 萬 2022-02-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2022-01-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 22.1 萬/坪總 942 萬 2022-01-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 20.9 萬/坪總 880 萬 2021-12-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 23 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。