桃園市八德區和平路152號3F/12F
2012-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.5 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物21.03 坪
公設比46.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.6
和平路中位 19.9
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 8%比和平路中位 低 37%比八德區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。