桃園市蘆竹區大正街8號1F/9F
2025-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 44.3 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物13.75 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 河底段 63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 19
大正街中位 24.3
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 133%比大正街中位 高 82%比蘆竹區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-1%
2026 年推估834 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 28.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 24.6 萬/坪總 918 萬 2018-10-02 9F/9F 3房1廳2衛 · 46.18 坪 13.2 萬/坪總 610 萬 2015-05-28 1F/9F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 54.3 萬/坪總 1,030 萬 2014-07-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 19 萬/坪總 877 萬 2013-04-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 18.8 萬/坪總 793 萬 2012-12-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 12.7 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。