桃園市大園區環區北路146號3F/15F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 27 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物19.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 客運一段 73 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.5
環區北路中位 27.2
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比環區北路中位 低 1%比大園區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
-5%
2026 年推估1,133 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 3F/15F 0房0廳0衛 · 57.1 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 28.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 29 萬/坪總 1,418 萬 2024-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 28.6 萬/坪總 1,578 萬 2024-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 28.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 27.7 萬/坪總 1,346 萬 2024-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 28.2 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。