桃園市桃園區春日路1492之3號5F/10F
2025-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,305 萬 19.9 萬/坪 × 115.26 坪
權狀坪數115.26 坪
主建物69.88 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 115.26 坪
└ 主建物 69.88 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 18.29 坪
0 坪115.26 坪
土地坐落 鹽埕段 11-1 地號
價格拆解
成交總價2,305 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.3
春日路中位 25
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 3%比春日路中位 低 20%比桃園區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,305 萬
+4%
2026 年推估2,394 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。