桃園市桃園區春日路1492之3號8F/10F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 19.3 萬/坪 × 115.26 坪
權狀坪數115.26 坪
主建物69.88 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 115.26 坪
└ 主建物 69.88 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 19.86 坪
0 坪115.26 坪
土地坐落 鹽埕段 11-1 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
春日路中位 25.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 23%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,220 萬
+35%
2026 年推估3,000 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。