桃園市八德區茄苳路91巷10之2號4F/6F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 11.1 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物8.33 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 8.33 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 茄明段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
茄苳路中位 14
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 低 21%比八德區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+61%
2026 年推估225 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 3F/6F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 14.6 萬/坪總 180 萬 2025-03-20 4F/6F 1房0廳1衛 · 12.59 坪 27.8 萬/坪總 350 萬 2023-09-30 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 21.1 萬/坪總 266 萬 2019-05-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 11.7 萬/坪總 145 萬 2017-08-08 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.59 坪 11 萬/坪總 138 萬 2017-06-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 11.2 萬/坪總 138 萬 2017-02-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 10.4 萬/坪總 129 萬 2014-08-25 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 10.3 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。