桃園市桃園區中山路1000之7號16F/17F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.9 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物23.98 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16
中山路中位 18.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 15%比桃園區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+24%
2026 年推估695 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。