桃園市中壢區中園路36之15號16F/23F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.6 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物16.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 25.1
中園路中位 19.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 14%比中園路中位 高 44%比中壢區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+0%
2026 年推估1,050 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 8F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 30 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-19 20F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 26.7 萬/坪總 920 萬 2023-02-03 13F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 23.7 萬/坪總 868 萬 2022-08-13 5F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2022-06-27 9F/23F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 26.2 萬/坪總 775 萬 2020-09-14 9F/23F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 18.2 萬/坪總 540 萬 2019-04-04 11F/23F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2019-03-04 23F/23F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 16.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。