桃園市桃園區大有路650號6F/16F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 17.5 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物19.54 坪
公設比20.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 大有段 187 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
大有路中位 20.3
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比大有路中位 低 14%比桃園區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。