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桃園市蘆竹區光明路二段10號3F/9F

2017-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 402 萬 7.1 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物29.09 坪
公設比25.7%
當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 56.96 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 12 坪
0 坪56.96 坪

土地坐落 錦興段 558 地號

價格拆解

成交總價402 萬
扣車位後房價402 萬

單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 22.8
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 69%比光明路二段中位 低 78%比蘆竹區 2017 年中位 低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-07-19 4F/9F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 21.7 萬/坪總 1,440 萬 2021-03-24 6F/9F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 23.7 萬/坪總 1,352 萬 2021-01-28 8F/9F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 22.1 萬/坪總 1,230 萬 2014-11-25 3F/9F 4房2廳2衛 · 56.96 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。