桃園市楊梅區裕成南路375號2F/12F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.8 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物16.09 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.6
裕成南路中位 9.4
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 40%比裕成南路中位 高 57%比楊梅區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+4%
2026 年推估363 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 14.7 萬/坪總 370 萬 2024-03-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 15 萬/坪總 355 萬 2021-12-06 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 10.6 萬/坪總 250 萬 2021-07-23 1F/12F 6房2廳3衛 · 106.11 坪 8 萬/坪總 850 萬 2021-01-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 8.7 萬/坪總 205 萬 2019-12-13 1F/12F 5房0廳1衛 · 106.11 坪 8 萬/坪總 850 萬 2015-05-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 5.3 萬/坪總 126 萬 2013-04-09 2F/12F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 5.9 萬/坪總 140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。