桃園市平鎮區民族路二段23巷36號25F/25F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.7 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物35.6 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 22
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 17%比民族路二段中位 高 23%比平鎮區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。