桃園市中壢區松仁路169號11F/13F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物18.94 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 雙嶺段 1481-2 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.1
松仁路中位 17.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比松仁路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+17%
2026 年推估883 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。