桃園市桃園區大業路一段250號8F/13F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.5 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物19.98 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 24.2
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 19%比大業路一段中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+56%
2026 年推估1,184 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-26 12F/13F 3房2廳1衛 · 39.06 坪 36.4 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-11 13F/13F 3房2廳1衛 · 36.55 坪 32.4 萬/坪總 1,185 萬 2022-01-26 12F/13F 3房2廳1衛 · 39.06 坪 26.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-06 10F/13F 3房2廳1衛 · 31.82 坪 23.3 萬/坪總 740 萬 2017-07-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2017-02-14 5F/13F 3房2廳1衛 · 39.06 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2014-03-20 4F/13F 3房2廳1衛 · 31.82 坪 24.2 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。