桃園市八德區豐吉路309巷1號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 25.5 萬/坪 × 117.68 坪
權狀坪數117.68 坪
主建物111.04 坪
公設比0.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 117.68 坪
└ 主建物 111.04 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 37.59 坪
0 坪117.68 坪
土地坐落 興豐段 2610-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 低 4%比八德區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,375 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。