桃園市八德區豐吉路309巷1號
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 19.1 萬/坪 × 117.68 坪
權狀坪數117.68 坪
主建物111.04 坪
公設比0.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 117.68 坪
└ 主建物 111.04 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 37.59 坪
0 坪117.68 坪
土地坐落 興豐段 2610 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 25.5
豐吉路中位 26.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 25%比豐吉路中位 低 28%比八德區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。