桃園市蘆竹區南順四街52號9F/11F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 37.2 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物16.38 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 河底段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 26
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 43%比南順四街中位 高 44%比蘆竹區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+7%
2026 年推估1,101 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 35 萬/坪總 1,353 萬 2022-10-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 31.6 萬/坪總 1,225 萬 2021-08-28 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 32.1 萬/坪總 890 萬 2021-05-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 30.3 萬/坪總 840 萬 2020-10-20 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 26.3 萬/坪總 988 萬 2020-03-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 23.6 萬/坪總 910 萬 2020-02-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 24.5 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。