桃園市楊梅區青山一街205巷8號6F/13F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 15.1 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物16.96 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 幼獅段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.4
青山一街中位 18.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比青山一街中位 低 18%比楊梅區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交453 萬
+47%
2026 年推估667 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 6F/13F 2房1廳1衛 · 30.06 坪 24.6 萬/坪總 740 萬 2024-07-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 20.3 萬/坪總 815 萬 2024-07-08 11F/13F 2房1廳1衛 · 38.59 坪 22.6 萬/坪總 873 萬 2024-05-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 23.9 萬/坪總 938 萬 2024-05-14 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 21.1 萬/坪總 846 萬 2023-07-31 8F/13F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 20.1 萬/坪總 809 萬 2023-07-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 18.3 萬/坪總 735 萬 2023-03-10 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.18 坪 19.7 萬/坪總 791 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。