桃園市平鎮區新富五街41號2F/16F
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.8 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物36.98 坪
公設比11.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 新富段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.3
新富五街中位 15
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 56%比新富五街中位 高 39%比平鎮區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
+1%
2026 年推估977 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-31 11F/16F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2020-01-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2017-07-23 3F/16F 4房2廳2衛 · 46.67 坪 13 萬/坪總 605 萬 2017-01-01 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2016-09-22 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 4.2 萬/坪總 220 萬 2014-04-21 13F/16F 4房2廳2衛 · 46.67 坪 13.5 萬/坪總 628 萬 2013-09-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 13.1 萬/坪總 610 萬 2013-05-16 3F/16F 3房1廳2衛 · 46.67 坪 9.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。