桃園市中壢區松勤路130號12F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 20.4 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物23.78 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
松勤路中位 15.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比松勤路中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,018 萬
+5%
2026 年推估1,068 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 24.6 萬/坪總 1,208 萬 2019-06-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 15.5 萬/坪總 770 萬 2018-08-07 0房0廳0衛 · 60.68 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 17.4 萬/坪總 783 萬 2018-05-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 15.6 萬/坪總 725 萬 2018-04-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 15.9 萬/坪總 728 萬 2018-04-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2018-04-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 16.3 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。