桃園市中壢區文化二路273巷8號2F/12F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 17.6 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物14.63 坪
公設比24.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.2
文化二路中位 19.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比文化二路中位 低 10%比中壢區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+56%
2026 年推估631 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 36 萬/坪總 970 萬 2023-09-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 31.4 萬/坪總 845 萬 2018-06-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 17.9 萬/坪總 412 萬 2017-04-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 15.2 萬/坪總 350 萬 2016-12-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 17.9 萬/坪總 410 萬 2015-03-22 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 21.6 萬/坪總 582 萬 2013-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 22.97 坪 19.2 萬/坪總 440 萬 2013-05-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 15.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。