桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號4F/7F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 16 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物17.33 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 南龍段 868 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.6
龍華路中位 18.5
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比龍華路中位 低 14%比龍潭區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 26.2 萬/坪總 856 萬 2022-01-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2020-06-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.3 坪 16.2 萬/坪總 425 萬 2019-08-28 3F/7F 3房1廳2衛 · 26.3 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2019-04-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 17 萬/坪總 555 萬 2017-06-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 16 萬/坪總 523 萬 2016-08-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2016-08-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.3 坪 6.4 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。