桃園市蘆竹區忠孝西路51號2F/3F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,864 萬 39.5 萬/坪 × 157.7 坪
權狀坪數157.7 坪
主建物59.07 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 157.7 坪
└ 主建物 59.07 坪
└ 公設等 98.63 坪
土地持分 27.27 坪
0 坪157.7 坪
土地坐落 南新段 361 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,864 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,584 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比忠孝西路中位 高 71%比蘆竹區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,864 萬
+39%
2026 年推估8,162 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,117 萬
貸款（8 成）4,467 萬
每月月付167,359 元
30 年總利息1,558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。