桃園市中壢區領航南路四段119號4F/12F
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 38.7 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物27.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 青昇段 397 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 44
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比領航南路四段中位 高 49%比中壢區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,872 萬
+17%
2026 年推估2,189 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 49.2 萬/坪總 2,350 萬 2023-09-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 43.7 萬/坪總 2,288 萬 2022-07-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 45.8 萬/坪總 2,192 萬 2022-06-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 44 萬/坪總 2,102 萬 2022-06-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 45.8 萬/坪總 2,182 萬 2022-05-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 45.5 萬/坪總 2,169 萬 2022-02-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 45.8 萬/坪總 2,182 萬 2022-01-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 42.2 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。