桃園市平鎮區南京路12巷81號2F/15F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 15.6 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物23.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 金鍊段 205 地號
價格拆解
成交總價739 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價619 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
南京路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 3%比南京路中位 高 3%比平鎮區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交739 萬
+58%
2026 年推估1,171 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 25 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 19.7 萬/坪總 990 萬 2021-12-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 23.7 萬/坪總 399 萬 2018-11-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 17.6 萬/坪總 810 萬 2018-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 14.7 萬/坪總 818 萬 2018-09-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.29 坪 14.7 萬/坪總 556 萬 2018-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 14.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。