桃園市桃園區莊二街212之3號8F/14F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 44.6 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物15.37 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 和平段 412 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 27.8
莊二街中位 24.7
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 60%比莊二街中位 高 81%比桃園區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。