桃園市蘆竹區仁和街99號
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 21 萬/坪 × 70.39 坪
權狀坪數70.39 坪
主建物60.23 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.39 坪
└ 主建物 60.23 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 34.3 坪
0 坪70.39 坪
土地坐落 竹中段 481 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
仁和街中位 17.4
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比仁和街中位 高 21%比蘆竹區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+6%
2026 年推估1,572 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建桃園市蘆竹區竹中段496及500地號為公共設施保留地其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。