桃園市平鎮區明德北路45號13F/13F
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.8 萬/坪 × 77.18 坪
權狀坪數77.18 坪
主建物25.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 77.18 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 51.47 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪77.18 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 12.8
明德北路中位 13.3
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 31%比明德北路中位 高 26%比平鎮區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,320 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-23 3房2廳2衛 · 53.18 坪 22.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-12-21 3房2廳2衛 · 71.44 坪 11.9 萬/坪總 850 萬 2017-10-25 3F/13F 2房2廳2衛 · 58.46 坪 9.8 萬/坪總 570 萬 2015-06-16 3F/13F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 13.7 萬/坪總 800 萬 2014-09-01 10F/13F 2房2廳2衛 · 48.29 坪 6.2 萬/坪總 300 萬 2014-02-25 3F/13F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 12.8 萬/坪總 750 萬 2013-05-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 10.3 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。