桃園市中壢區南園二路292號2F/13F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 23.9 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物30.26 坪
公設比41.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.7
南園二路中位 18.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 43%比南園二路中位 高 29%比中壢區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+2%
2026 年推估1,412 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 6F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 27.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-10 3F/13F 4房2廳2衛 · 67.46 坪 25.9 萬/坪總 1,744 萬 2020-09-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.46 坪 17.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.46 坪 15.5 萬/坪總 1,045 萬 2017-08-17 1F/13F 0房1廳1衛 · 54.78 坪 54.8 萬/坪總 3,000 萬 2016-01-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 18.4 萬/坪總 1,070 萬 2013-03-15 1F/13F 0房0廳0衛 · 54.78 坪 33.5 萬/坪總 1,648 萬 2013-02-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 67.46 坪 14.8 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。