桃園市大園區潮音北路179號1F/5F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 18.5 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物17.81 坪
公設比19%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 內海墘段 134-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
潮音北路中位 13
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比潮音北路中位 高 42%比大園區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交407 萬
+7%
2026 年推估435 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。