桃園市中壢區中山路2巷9號2F/5F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 33.1 萬/坪 × 12.32 坪
權狀坪數12.32 坪
主建物7.26 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 12.32 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 石頭段 3-1665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.8
中山路中位 19.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 69%比中壢區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+17%
2026 年推估477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 43.8 萬/坪總 540 萬 2021-09-16 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 44.1 萬/坪總 480 萬 2021-09-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 34.9 萬/坪總 430 萬 2021-07-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 36.8 萬/坪總 400 萬 2019-04-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 31.6 萬/坪總 380 萬 2018-09-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 34.1 萬/坪總 420 萬 2017-10-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 40 萬/坪總 435 萬 2015-11-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.32 坪 36.1 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。