桃園市桃園區中埔二街139號3F/14F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 36.9 萬/坪 × 100.43 坪
權狀坪數100.43 坪
主建物50.96 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 100.43 坪
└ 主建物 50.96 坪
└ 公設等 49.47 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪100.43 坪
土地坐落 中埔段 750 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36
中埔二街中位 25.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比中埔二街中位 高 46%比桃園區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+56%
2026 年推估5,453 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 110.25 坪 34.9 萬/坪總 3,850 萬 2021-03-06 9F/14F 4房2廳3衛 · 109.46 坪 29.9 萬/坪總 3,268 萬 2020-04-24 14F/14F 3房2廳3衛 · 111.04 坪 29.3 萬/坪總 3,250 萬 2018-06-05 5F/14F 3房2廳3衛 · 110.25 坪 33.1 萬/坪總 3,300 萬 2018-03-16 2F/14F 3房2廳3衛 · 110.25 坪 35.4 萬/坪總 3,508 萬 2018-02-28 14F/14F 3房2廳3衛 · 111.04 坪 38.7 萬/坪總 3,860 萬 2017-05-12 6F/14F 3房2廳3衛 · 111.04 坪 40.5 萬/坪總 3,980 萬 2017-04-12 12F/14F 3房2廳3衛 · 110.25 坪 40.2 萬/坪總 3,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。