桃園市中壢區中山東路一段223巷105號7F/7F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.2 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物22.68 坪
公設比12.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 普義段 885 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 11.3
中山東路一段中位 14
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 70%比中山東路一段中位 高 37%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+5%
2026 年推估588 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-19 2F/7F 4房0廳4衛 · 36.32 坪 14.5 萬/坪總 527 萬 2020-11-22 7F/7F 4房0廳4衛 · 29.23 坪 14.7 萬/坪總 430 萬 2019-06-04 2F/7F 1房1廳1衛 · 36.32 坪 11.3 萬/坪總 410 萬 2019-01-21 7F/7F 4房0廳4衛 · 29.23 坪 11.3 萬/坪總 330 萬 2015-11-18 7F/7F 4房4廳4衛 · 29.23 坪 8.9 萬/坪總 260 萬 2014-11-22 2F/7F 4房0廳4衛 · 36.32 坪 10.1 萬/坪總 368 萬 2013-04-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.23 坪 8.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。