桃園市大園區致善路一段50號21F/23F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,038 萬 60 萬/坪 × 138.6 坪
權狀坪數138.6 坪
主建物63.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 138.6 坪
└ 主建物 63.04 坪
└ 公設等 75.56 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪138.6 坪
價格拆解
成交總價7,038 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,438 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 39.4
致善路一段中位 37.8
大園區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 52%比致善路一段中位 高 59%比大園區 2026 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,288 萬
貸款（8 成）5,150 萬
每月月付192,955 元
30 年總利息1,796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。