桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷24號1F/5F

2024-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 872 萬 27.6 萬/坪 × 31.55 坪

權狀坪數31.55 坪

主建物25.56 坪

公設比8.5%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 31.55 坪

└ 主建物 25.56 坪

└ 公設等 5.99 坪

土地持分 6.55 坪

0 坪31.55 坪

土地坐落 大明段 54 地號

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 27.6

桃鶯路鶯鳴一巷中位 16.1

八德區 2024 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比桃鶯路鶯鳴一巷中位高 71%比八德區 2024 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交872 萬

-12%

2026 年推估769 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）174 萬

貸款（8 成）698 萬

每月月付26,135 元

30 年總利息243 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：防火巷空地增建。其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。