桃園市平鎮區龍平路118號3F/7F

2020-02-24 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.03 坪

權狀坪數37.03 坪

主建物17.68 坪

公設比48.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 37.03 坪

└ 主建物 17.68 坪

└ 公設等 19.35 坪

土地持分 8.07 坪

0 坪37.03 坪

土地坐落 忠貞段 144-7 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 14

龍平路中位 14.9

平鎮區 2020 年中位 16.9

比本棟中位高 0%比龍平路中位低 6%比平鎮區 2020 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交520 萬

+50%

2026 年推估779 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。