桃園市蘆竹區山鼻二路163號11F/11F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,453 萬 47.7 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物16.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 新鼻段 323 地號
價格拆解
成交總價1,453 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 37.5
山鼻二路中位 34
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 27%比山鼻二路中位 高 40%比蘆竹區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,453 萬
-6%
2026 年推估1,364 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 46.7 萬/坪總 1,436 萬 2024-09-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 47.3 萬/坪總 1,434 萬 2024-08-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 48.6 萬/坪總 1,479 萬 2024-05-28 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 35.8 萬/坪總 1,125 萬 2024-05-19 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 37.5 萬/坪總 1,170 萬 2024-05-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 35.8 萬/坪總 1,115 萬 2024-05-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 37.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-05-10 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 37.4 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。