桃園市龜山區文化三路9號9F/19F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物21.77 坪
公設比40%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 興華段 15 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.9
文化三路中位 32.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 9%比文化三路中位 低 36%比龜山區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 36.8 萬/坪總 1,506 萬 2024-07-23 7F/19F 3房2廳1衛 · 40.88 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 22 萬/坪總 900 萬 2019-11-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 22.4 萬/坪總 735 萬 2019-03-13 11F/19F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 22 萬/坪總 900 萬 2014-08-18 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2013-07-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 21 萬/坪總 860 萬 2013-05-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 22.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。