桃園市平鎮區中豐路山頂段13號9F/11F
2013-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 11.9 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物25.04 坪
公設比53.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 東豐段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價518 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.1
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 低 9%比中豐路山頂段中位 低 21%比平鎮區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 21.6 萬/坪總 1,135 萬 2022-05-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 19.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 16.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 15.3 萬/坪總 820 萬 2018-06-28 10F/11F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 14.6 萬/坪總 972 萬 2018-04-14 11F/11F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 15 萬/坪總 990 萬 2015-06-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 14.5 萬/坪總 760 萬 2015-03-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 13.3 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。