桃園市蘆竹區中興路626巷33號14F/15F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 29.2 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物27.99 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 中興段 1212 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價1,334 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.3
中興路中位 27.8
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 3%比中興路中位 高 5%比蘆竹區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,455 萬
+5%
2026 年推估1,531 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（121 萬）
備註：民國113年05月24日，第一次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 28.5 萬/坪總 1,541 萬 2022-12-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 29.1 萬/坪總 1,590 萬 2022-12-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 27.7 萬/坪總 1,508 萬 2022-11-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 27.1 萬/坪總 1,365 萬 2022-11-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 29.6 萬/坪總 1,410 萬 2022-11-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 27.5 萬/坪總 1,386 萬 2022-11-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 28.3 萬/坪總 1,424 萬 2022-11-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 28.2 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。