桃園市中壢區青埔路二段325巷8號10F/10F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 24.7 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物31.15 坪
公設比42.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 青平段 373 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.8
青埔路二段中位 21.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 25%比青埔路二段中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+17%
2026 年推估1,859 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-08-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 16.9 萬/坪總 985 萬 2017-08-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 16.8 萬/坪總 979 萬 2016-08-31 6F/10F 0房0廳0衛 · 58.2 坪 16.3 萬/坪總 950 萬 2013-05-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 21.7 萬/坪總 1,260 萬 2013-02-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 64.34 坪 21.6 萬/坪總 1,388 萬 2013-01-06 1F/10F 3房2廳2衛 · 57.16 坪 19.8 萬/坪總 1,130 萬 2012-12-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 20.7 萬/坪總 1,202 萬 2012-03-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 17.2 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。