桃園市蘆竹區歐楓街69號2F/10F
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.7 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物22.1 坪
公設比48.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪50.19 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 26
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 32%比歐楓街中位 低 23%比蘆竹區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 35.8 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 26 萬/坪總 1,305 萬 2022-07-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-05-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 24.7 萬/坪總 1,232 萬 2019-08-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 21.9 萬/坪總 916 萬 2018-08-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 17.1 萬/坪總 860 萬 2017-05-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 19.8 萬/坪總 828 萬 2013-07-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.19 坪 15.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。