桃園市龍潭區大昌路一段75巷133弄29之8號2F/7F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.5 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物25.56 坪
公設比46%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 中山段 21 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比大昌路一段中位 低 38%比龍潭區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+38%
2026 年推估1,076 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 53.91 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2021-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 16.1 萬/坪總 868 萬 2020-03-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 17.3 萬/坪總 805 萬 2017-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 13.9 萬/坪總 684 萬 2017-05-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 14.8 萬/坪總 717 萬 2016-11-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 14.6 萬/坪總 710 萬 2016-09-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 14.8 萬/坪總 706 萬 2016-09-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 13.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。