桃園市八德區豐德路338號8F/17F
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 15.7 萬/坪 × 59.84 坪
權狀坪數59.84 坪
主建物29.01 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.84 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪59.84 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17
豐德路中位 18.5
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比豐德路中位 低 15%比八德區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 27 萬/坪總 1,615 萬 2023-03-04 14F/17F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 25.7 萬/坪總 1,540 萬 2021-01-25 12F/17F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-06 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 20.8 萬/坪總 1,138 萬 2018-05-23 2F/17F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 15.7 萬/坪總 937 萬 2017-11-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 59.84 坪 14.4 萬/坪總 860 萬 2017-10-29 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 15.1 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。