桃園市蘆竹區中興四街2巷16之1號2F/12F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,049 萬 31.9 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物16.21 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 大新段 34 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
其中車位−154 萬
扣車位後房價895 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.6
中興四街中位 22
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 8%比中興四街中位 高 45%比蘆竹區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,049 萬
+5%
2026 年推估1,104 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（154 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 37.9 萬/坪總 1,228 萬 2023-08-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 36.2 萬/坪總 1,015 萬 2023-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 35.6 萬/坪總 998 萬 2023-01-31 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 35 萬/坪總 1,137 萬 2022-12-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 35.3 萬/坪總 990 萬 2022-08-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 34.6 萬/坪總 1,118 萬 2022-08-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 32.5 萬/坪總 910 萬 2022-07-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 34 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。