桃園市中壢區中央西路一段1號8F/12F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 16 萬/坪 × 162.71 坪
權狀坪數162.71 坪
主建物131.49 坪
公設比17.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 162.71 坪
└ 主建物 131.49 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪162.71 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-77 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.3
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 5%比中央西路一段中位 低 6%比中壢區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 9F/12F 0房0廳1衛 · 20.33 坪 17.8 萬/坪總 362 萬 2022-05-06 9F/12F 0房0廳1衛 · 40.55 坪 17.8 萬/坪總 723 萬 2022-05-06 9F/12F 0房0廳1衛 · 38.06 坪 11.7 萬/坪總 445 萬 2022-04-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 15.3 萬/坪總 320 萬 2021-07-24 9F/12F 0房0廳0衛 · 26.9 坪 16.4 萬/坪總 440 萬 2021-05-12 7F/12F 0房4廳0衛 · 162.71 坪 14.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-10-21 5房2廳4衛 · 105.01 坪 9.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-19 9F/12F 0房0廳0衛 · 38.41 坪 14.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。