桃園市大溪區金城路89號2F/8F
2019-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 598 萬 20 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物20.98 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
金城路中位 18.4
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比金城路中位 高 9%比大溪區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交598 萬
+27%
2026 年推估760 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 3F/8F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2026-06-02 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2025-06-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 23.4 萬/坪總 700 萬 2025-05-14 6F/8F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 24.8 萬/坪總 868 萬 2024-05-09 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.02 坪 20.6 萬/坪總 720 萬 2022-07-13 7F/8F 1房2廳2衛 · 35.02 坪 20.3 萬/坪總 712 萬 2022-03-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 20 萬/坪總 598 萬 2021-12-10 6F/8F 3房1廳2衛 · 34.48 坪 22.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。