桃園市蘆竹區機捷路二段757號1F/9F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 41.6 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物36.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 新鼻段 197 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,505 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 30.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 38%比機捷路二段中位 高 31%比蘆竹區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+24%
2026 年推估3,328 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：1110604更名，價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 7F/9F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 41.6 萬/坪總 1,388 萬 2025-03-24 9F/9F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 46.5 萬/坪總 1,388 萬 2024-02-04 9F/9F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 35.2 萬/坪總 1,174 萬 2021-12-06 4F/9F 2房2廳2衛 · 32.76 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2021-12-04 5F/9F 2房2廳2衛 · 26 坪 30.3 萬/坪總 788 萬 2021-11-28 3F/9F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 30.2 萬/坪總 960 萬 2021-11-14 7F/9F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 30.7 萬/坪總 954 萬 2021-10-15 2F/9F 2房2廳2衛 · 33.87 坪 28.5 萬/坪總 921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。