桃園市桃園區中正路1107號4F/14F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,533 萬 36.3 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.81 坪
公設比38.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 中埔段 4 地號
價格拆解
成交總價1,533 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 28.9
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 27%比桃園區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,533 萬
+6%
2026 年推估1,631 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。